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オーナー様に最適な
Property Planのご提案
独自のProperty Planで
賃貸経営を最適化
当社では、オーナー様の資産価値を最大化するために、自社独自のProperty Planをご提案。
市場データを活用した適正な賃料査定により、競争力のある家賃設定を実現し、安定した入居率を確保します。
また、視認性に優れたリーシングレポートを提供し、物件の状況や募集活動の進捗を分かりやすく可視化。
さらに、管理手数料0円～の柔軟なプラン設計で、オーナー様の利益を最大化するサポートを行います。
管理手数料
0 円～
利回りを左右する、
退去精算の最適化
賃貸経営において、退去時の精算と原状回復工事は利回りを大きく左右する重要なポイントです。
当社では、年間2,000件以上の退去立会・原状回復工事を手掛けており、その豊富な実績を活かして、賃貸経営に不要なコストを削減。自社で原状回復工事と退去立会を実施することで、オーナー様のご負担を節減し、適正価格での施工を実現します。
これにより、大切な不動産資産を所有するオーナー様の資産価値の維持・向上をサポートいたします。
原状回復工事
2,000 件以上
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PLAN プラン
- 0円プラン
- 5000円プラン
- 5%プラン
- 滞納催促
- 空室保証
- 業務委託料
- 礼金
- 敷金
- 更新料
- 賃料送金日
- 振込手数料
- 退去立会費
- 原状回復費用
- リフォーム業者
- 賃料査定レポート
- 簡易修繕工事
- 24時間対応
- 家賃保証
- 入居中トラブル
- クレーム処理
管理手数料
0円プラン
- 実費 ※内容証明作成費等
- ×
- 〇 月額賃料等総額の１ヶ月
- 全額当社
- 当社預かり不可
- 全額当社
- 当月10日 ※休日は翌営業日
- オーナー様負担
- 15,000円＋交通費
- 通常相場価格
- 当社
- ×
- 50,000円まで事後連絡
- △ ※対応費あり
- 〇
- △ ※対応費あり
- △ ※対応費あり
管理手数料
5,000円プラン
- 〇
- ×
- 〇 月額賃料等総額の１ヶ月
- 全額当社
- 当社預かり不可
- 折半
- 当月10日 ※休日は翌営業日
- オーナー様負担
- 10,000円＋交通費
- 当社価格
- 当社
- 〇
- 50,000円まで事後連絡
- 〇
- 〇
- △ ※対応費あり
- 〇
管理手数料
5%プラン
- 〇
- ×
- 〇 月額賃料等総額の１ヶ月
- 折半
- 当社預かり不可
- 折半
- 当月10日 ※休日は翌営業日
- 当社負担
- 無料
- 当社価格
- 協議可
- 〇
- 30,000円まで事後連絡
- 〇
- 〇
- 〇
- 〇
※金額は全て税抜表示です
MERIT 当社でのメリット
メンテナンスのプロだから
実現できる出口戦略！
流行のリノベーションで
資産価値を生む。
賃貸市場では、流行に合ったリノベーションが入居率向上の鍵となります。
時代のニーズを捉えたデザインや設備にアップグレードすることで、物件の価値を高め、周辺物件との差別化を図ることが可能です。
当社では、施工をワンストップで行うことでリノベーション費用の削減を実現。
さらに、費用対効果の高いリノベーションプランをご提案することで、オーナー様の収益最大化をサポートいたします。リノベーションを通じて、物件の競争力を高め、長期的な安定経営につなげます。
リノベーション前の物件価格2,000万円
リノベーション前
2,000万円
リノベーション費用
400万円
物件価格
2,600万円
利益
200
万円
このケースでは、リノベーションにより200万円の粗利が生まれ、オーナー様の利益向上に貢献しました。
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Q&A よくあるご質問
-
管理手数料を安くしたいのですが･･･
現在の管理手数料より安価なプランや管理内容を
オーナー様のお悩みに合わせてご提案させていただきます。 -
退去立会のトラブルを良く耳にするのですが･･･
弊社では、年間2,000件以上の退去立会に携わっており、
原状回復にかかるガイドラインを熟知する専任が対応することにより、トラブルを防ぎます。 -
入居中設備トラブルの対応は可能ですか？
弊社では、年間500件以上の入居中修繕対応を行っております。
様々な問題を迅速に対応することにより、その後の入居者様とのトラブルを防ぎます。 -
現管理会社の解約はどうしたらよろしいでしょうか？
弊社にて一貫して、解約～変更手続きを代行させていただきます。